融创2024年中报透视:有息负债稳步降低,亏损大幅收窄
专题:聚焦上市公司半年报
炒股就看金麒麟分析师研报,权威,专业,及时,全面,助您挖掘潜力主题机会!
房地产半年考的成绩单陆续出炉,大部分房企2024上半年都面临亏损。“销售量价持续下行、债务压力大、新增融资落地难,是房企整体业绩进一步下探的主要原因。”一位行业分析师坦言。
8月29日,融创披露2024年中期业绩,上半年实现收入约为人民币342.8亿元,毛亏18.1亿,同比去年大幅收窄约41.2%,剔除减值后的经营毛利率持续为正。在充分计提各项减值后,融创上半年净资产达662.6亿元,其中归母净资产479.6亿元。有息债务规模也稳步下降至2774.3亿元。
“本轮房地产周期无论调整深度、时间都已超出预期,融创在市场下行期能交出这样的成绩单实属不易。”上述行业分析师表示。
尽管5.17新政等系列利好效应正逐步显现,但目前市场的恢复情况远不及预期。此前,融创率先完成境内、境外债务重组的所有流程,整体化解约900亿元的债务风险。上半年成功将10只境内债券展期到今年年底后,融创下半年将继续寻求展期和整体化解方案,保持债务基本界面的稳定。
与此同时,继2023年完成31万套交付后,今年上半年,融创在全国52个城市交付约5.8万套,总交付面积约849万平方米,获得亿翰智库2024上半年“保交付”企业典范荣誉。2024年中报的主席报告也表示,融创始终将“保交付”作为公司经营的首要目标,今年将冲刺超17万套的交付计划。
为顺利达成这一目标,融创积极整合多方资源,稳步推进资产盘活,全力以赴确保项目正常建设交付。截至目前,公司凭借优渥的资产质量与产品实力,累计获得政府纾困基金和银行配套融资批复资金额超300亿元,超110个项目进入融资协调机制“白名单”。
过硬的资产质量也吸引到AMC的主动驰援。截至2024年上半年,融创与各大AMC合作金额近300亿,有效实现了优质项目盘活,并成为行业持续热销的代表项目。作为中信、融创“央地合作”的标杆项目,融创外滩壹号院二期两次开盘均首日售罄,实现总成交金额156亿元,产品力得到市场的高度认可。
据记者获悉,融创未售土储货值1.23万亿,2024年下半年新增可售资源93%分布在一二线城市。在优质土储基础之上坚守高品质项目的打造能力,足以支撑其在市场转好时迅速恢复销售,逐步回归健康发展的轨道。
2024年已进入下半程,随着政策利好效应的继续释放,从长期来看,整体经济与市场信心将逐步回升,市场长期供求将回归均衡并逐步恢复稳定,但从短期来看,房企仍面临较大压力、需做好充足的准备方能过冬待春归。
相关文章
- 受贿6.09亿余元,贵州省委政法委原副书记刘文新一审被判死缓
- 兰州银行一股东股份遭轮候冻结 前十股东中还有多家存高比例质押或冻结情况
- 香港金管局:人民币跨境清算服务时间延长有助于香港发挥离岸人民币业务枢纽作用
- 日本并购交易活动升温 摩根大通聘请前美银高管负责日本投资银行业务
- 中国人寿105亿入股鞍钢集团下属企业 利率下行险资百亿投资频现有何信号?
- 金恪集团、艳阳度假涉嫌非法集资被立案侦查
- 微盟集团盘中涨超9% 机构料公司AI产品商业化有望逐步推进
- 苹果iPhone 17 Pro设计大变 果粉:无法接受
- 诺亚控股授出36.5万个受限制股份单位
- 2024年12月23日涨停板早知道:七大利好有望发酵
发表评论
评论列表
- 这篇文章还没有收到评论,赶紧来抢沙发吧~