连续上涨，价值凸显，布里斯班公寓市场涨幅大！最新预测，澳洲房价明年涨幅或达4.2%

澳洲房价10月份上涨0.26%再创新高，比去年同期上涨5.62%，这标志着全澳房价已连续22个月上涨。

这其中，珀斯、阿德莱德和布里斯班仍然是澳洲首府城市中房价涨幅最大的城市。在过去一年里，它们的房价分别上涨了20.58%、14.91%和12.51%。

强劲的人口增长、政府基础设施支出的支撑，和经济的蓬勃发展，给布里斯班的房屋市场带来了持续的回报。

投资者被布里斯班相对便宜的房地产所吸引，而购房者则在整个城市提供的生活方式和增长机会中发现了价值。

与此同时，澳洲国民银行（NAB）的Residential Property Survey for Q3指出，房价经过多年的稳定增长，预测明年房价或将上涨4.2%。

NAB的Claire Righetti表示：“澳洲的购房需求依旧强劲，我们预计未来一年这里将实现稳定但平稳的增长。”

NAB认为，澳洲房产的潜在需求依旧强劲。Righetti表示：“即便首次置业者的市场份额占比略有减少，我们仍看到了强劲的需求，在成熟的住房市场中，有近三分之一的买家是首次置业者。”

“这在提醒我们，对于那些想要进入房市的人来说，合适的时机和选择是存在的。”下面来看看这个位于布里斯班CBD的优质项目介绍吧：

布里斯班项目推介

项目名称：皇后码头(Queen’s Wharf)

发展项目地址：皇后码头(Queen’s Wharf)

地区：布里斯班商业中心区

项目网站：

http://www.destinationbrisbaneconsortium.com.au/

概约可售楼面面积（平方呎）：1,450,000

住宅单位数目：第四座、第五座：1，486

酒店房间数目：三间酒店共849间客房

建筑层数（包括零售部分）：

第四座：64；

第五座：71；

第六座：规划中

规划设计：

项目包括综合度假区部分及住宅部分，占地约2,940,000平方尺，约1,290,000平方尺属陆地及约1,650,000平方尺属河流，包括在布里斯班海滨黄金地段提供约1,500个单位的两座住宅大厦及一座商业大厦、三间世界级酒店、高级食肆及商业店铺以及一间赌场。

地理环境：

鉴于该项目位处于商业中心区，除了商业中心区本身的商业及零售活动外，周边地区的土地用途包括旅游及教育活动，其中包括：

文化地区（地盘对面邻近Victoria Bridge），当中包括昆士兰表演艺术中心(QPAC)、昆士兰音乐学院、昆士兰博物馆及科学中心、州立图书馆、昆士兰艺术博物馆与现代艺术博物馆(QAGOMA)及布里斯班会展中心(BECC)；

南河套区（直向布里斯班河南岸），包括区内的公园、零售及食肆（集中在Little Stanley Street及河傍地区）以及公园附近的娱乐场所；

昆士兰科技大学（位于地盘的东南边）－昆士兰科技大学位于地盘的东南边，连接拟建的步行径及进行升级工程的双百年单车径，直达QWB综合度假发展区；

皇后街购物中心－商业中心区的零售购物心脏地带；及

商业中心区－市内核心区域，提供主要商业及行政功能服务，并配合多方面的土地用途，包括零售、娱乐、教育及住宅。

项目亮点：

布里斯班 Queen’s Wharf重建项目是历来最佳时机，为市中心约20%土地注入朝气活力，提供澳洲罕见的大规模综合用途发展项目，释放「河边城市」的河套地区，并为澳洲历史建筑及景点带来新的生命力。

备注：

本集团持有该项目住宅部分之 50%股份权益以及综合度假村部分（不包括丽思卡尔顿酒店）之25%股份权益。

布里斯班Queen's Wharf项目将改造布里斯班核心商业区，建成之际它将提供：

50间豪华酒吧和餐厅

12个足球场大小的公共活动区

8,000个工作机会

以及预计为布里斯班带来139万游客

作为布里斯班整体规划中最重要的一个部分，皇后码头将会成为布里斯班的“绝对地标”，包含了丽思卡尔顿，Rosewood等多家五星及六星酒店。

其占据了整个CBD十分之一的土地面积，约为27公顷。皇后码头的出现将会改变整个布里斯班的城市面貌，以及带来大量的就业与人口的增长。