未及时披露多项重大事项,奥园集团及相关责任人收到警示函
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深圳商报·读创客户端记者 张弛
11月25日,广东证监局发布关于对奥园集团有限公司、郭梓宁、林显团、陈志斌采取出具警示函措施的决定。
广东证监局指出,经查,奥园集团有限公司作为公司债券发行人,未披露被列为失信被执行人的重大事项,未及时披露未能清偿到期债务、涉及重大诉讼仲裁、董事监事变更的重大事项。
广东证监局认定,公司时任董事长、行政总裁郭梓宁,时任执行董事、总经理林显团,时任财务负责人、信息披露事务负责人陈志斌未按规定保证公司履行信息披露义务,对上述有关事项负有主要责任。
广东证监局决定,对奥园集团、郭梓宁、林显团、陈志斌采取出具警示函的行政监管措施;要求奥园集团及郭梓宁等人高度重视存在的有关问题,切实进行整改,依法依规履行信息披露义务,维护债券持有人的合法权益。
公开信息显示,奥园集团是一家成立于1996年的综合性企业集团,总部位于广州,主营业务包括地产、商业、城市更新、物业、康养、医美、文旅等多个板块。2007年在香港上市。
2019年,中国奥园销售额首度突破千亿,达到1180亿元,跃居全国销售前30强。2020年,其销售额进一步增长至1330亿元,稳居行业TOP30。
然而2022年1月,面对即将到期的美元债兑付,中国奥园自曝“无力偿还”,并透露有意引入战略投资者,为眼下的债务危机纾困。
2023年7月,中国奥园拿出债务重组方案:发行4支、总计23亿美元新债券,置换部分旧债;发行10亿股“新股”;发行1.43亿美元“无息强制可转债”;发行16亿美元“永续债”。
虽债权人有不少异议,但最终在博弈4个月后,于去年11月获债权人通过,并在今年3月最终生效。
重组完成后,中国奥园净资产整体增厚约313.5亿元,2024年6月末有息负债较去年底减少约284亿元,资产负债表状况大幅改善。
不过,截至上半年末,中国奥园账面上受限制银行存款约为23.18亿元,银行结余及现金约为16.00亿元,合计同比上年末减少约15.32亿元,规模缩减28.11%。
业绩方面,中国奥园上半年实现营业总额约47.34亿元,同比下降56.7%;录得毛利为-2.03亿元,而去年同期为7.42亿元,公司毛亏损率为4.3%。
不过,境外债务重组实现大幅削债后,中国奥园的业绩也受到正面影响。中国奥园2024年上半年净利润为221亿元,与2023年同期亏损29亿相比,实现了显著的盈利。
中国奥园方面解释,2024年上半年实现溢利净额,主要由于该公司完成境外债务重组录得重组收益所致。
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